Španski premier Pedro Sanchez je na stanovanjskem forumu v Madridu napovedal uvedbo 100-odstotnega davka na nepremičnine, ki jih v Španiji kupijo tujci iz držav zunaj Evropske unije. Namen ukrepa je omejiti nepremičninske špekulacije, ki po mnenju vlade povzročajo rast cen stanovanj in otežujejo dostopnost nepremičnin za domače prebivalce.
“Zahod je pred odločilnim izzivom: kako ne postati družba, razdeljena na dva razreda – bogate posestnike in revne najemnike,” je poudaril Sanchez. Napovedani davek je označil kot “ukrep brez primere, vendar nujen za zaščito domačega nepremičninskega trga”.
Po podatkih španske vlade so nerezidenti EU leta 2023 kupili kar 27.000 nepremičnin v državi. Med največjimi kupci so Britanci in Američani, ki nepremičnine pogosto uporabljajo za špekulativne naložbe ali kratkoročne najeme, še posebej v priljubljenih turističnih krajih, kot so Ibiza, Marbella in Barcelona.
“Ne smemo dopuščati, da tujci kupujejo nepremičnine zgolj za zaslužek, medtem ko domače prebivalstvo težko najde stanovanje po dostopni ceni,” je dejal Sanchez in dodal, da bodo novi davki šli v korist povečanja javnega stanovanjskega fonda.
Španska vlada načrtuje še druge ukrepe za izboljšanje stanovanjske politike. Med njimi so davčne oprostitve za najemodajalce, ki oddajajo cenovno dostopna stanovanja, višji davki na turistične apartmaje in prenos več tisoč stanovanj v javni stanovanjski sklad.
“S takšnimi ukrepi želimo preprečiti, da bi postala Španija država, v kateri si lahko stanovanje privoščijo le najbogatejši,” je zaključil Sanchez. Dodal je, da podrobnosti novega davka še pripravljajo, predlog pa bodo v prihodnjih mesecih predstavili španskemu parlamentu.
Ukrep je že sprožil odzive tujih investitorjev, predvsem v Veliki Britaniji in ZDA, kjer so opozorili, da bi lahko novi davek negativno vplival na španski nepremičninski trg in turistično gospodarstvo.
